¿Qué medidas se han tomado sobre el alquiler en Navarra en 2025?

El Gobierno de Navarra ha puesto en marcha en 2025 un conjunto de medidas para facilitar el acceso al alquiler y controlar la subida de precios en zonas con alta demanda. El objetivo principal es promover el alquiler permanente, tanto a través del mercado privado como del sistema público gestionado por Nasuvinsa.

Estas medidas forman parte de una estrategia que también incluye ventajas fiscales en la declaración de la renta.

¿Qué son las Zonas de Mercado Residencial Tensionado?

En mayo de 2025, Navarra declaró 21 municipios como Zonas de Mercado Residencial Tensionado, lo que afecta al 70% de la población foral. Esta declaración permite aplicar medidas para contener los precios del alquiler y fomentar una oferta más estable.

Los criterios para declarar estas zonas han sido flexibilizados mediante una modificación de la Ley Foral de Vivienda. Ahora basta con que se cumpla uno de estos dos requisitos:

  • Que el alquiler o la hipoteca supere el 30% de la renta media.

  • Que los precios hayan subido al menos 3 puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.

Deducciones fiscales por alquilar en Navarra en 2025

Los propietarios que alquilen viviendas de forma permanente en zonas tensionadas pueden acogerse a nuevas deducciones fiscales en el IRPF:

  • Deducción del 50%: si el alquiler se realiza directamente a través del mercado privado y el contrato está inscrito en el registro.

  • Deducción del 90%: si el alquiler se canaliza a través de Nasuvinsa, el organismo público de vivienda.

Estas deducciones se aplicarán en la declaración de la renta de 2025, a presentar en la primavera de 2026.

¿A quién benefician estas medidas?

Estas deducciones están pensadas para:

  • Propietarios particulares que alquilan su vivienda habitual de forma estable.

  • Personas jóvenes y familias que buscan alquilar a precios asequibles en municipios con alta demanda.

Conclusión: una oportunidad para el alquiler en Navarra en 2025

El alquiler en Navarra en 2025 se ve reforzado con incentivos fiscales y medidas regulatorias que buscan mejorar la estabilidad del mercado y facilitar el acceso a la vivienda. Si eres propietario o inquilino, es importante que conozcas las nuevas condiciones y cómo beneficiarte de ellas.